Archivos Mensuales: diciembre 2013

Floreros minimalistas

Al agregar un florero minimalista a nuestra decoración, proporcionaremos un toque personal y distinto a nuestro espacio.

El estilo minimalista hará que su hogar se vea de una forma moderna, elegante y sobre todo con mucho espacio.

A continuación le presentamos una recopilación de floreros con un estilo minimalista que de seguro le encantarán.

Con estos floreros no solo llenará su hogar con la frescura de las flores, si no que estará también creará un ambiente de modernidad y elegancia en su hogar.

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Visite nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.com donde encontrará interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

Si usted desea comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:
Mauricio Gastélum Hernández
Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico

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Consejos de venta para agentes inmobiliarios

Otorgarle a los clientes guías para saber cómo manejarse al momento de decidir vender una propiedad servirá a la inmobiliaria, dado que los consejos incluirían la asesoría de un profesional en bienes raíces. A continuación compartimos 5 consejos de ventas que serán de gran utilidad para los agentes de bienes raíces:

Precio de venta
Ofrezca a sus clientes valuar su propiedad de manera gratuita; de este modo se evitarán los precios alternos que ellos impongan y así se logrará obtener un valor más certero. Para evitar todo tipo de problemas, es recomendable aportar información sobre los precios a los que cotizan en el mercado inmobiliario propiedades similares. El precio real que se fijará será el adecuado para la venta.

Informe
Es necesario que todo agente de ventas cuente con la información básica e indispensable al momento de exhibir la vivienda a posibles compradores. Al momento de la muestra, el representante inmobiliario debe estar capacitado para responder las consultas que puedan surgir de los posibles compradores. Para esto se contará con un informe de los detalles y características del inmueble.

Dossier del inmueble
El agente inmobiliario debe tener los documentos legales (y en regla) de la propiedad al momento de ofrecer una propiedad. Esto da mayor confianza y credibilidad a aquellos que se interesen por el inmueble. De esta manera, el representante se mostrará como una persona responsable e interesada por su negocio de bienes raíces.

Plano
Sirven para mostrar a los potenciales compradores la distribución de un inmueble. Si el dueño no dispone de planos de su propiedad, ofrecer uno de forma gratuita es una estrategia que atraerá más clientes y facilitará la labor de venta al momento de explicar las distintas áreas de la propiedad.

Seriedad para la venta
Cada propiedad debe ser tomada como si fuese propia. Por eso, al momento de venderla se debe valorar casi como si usted fuera el dueño. Se generará mayor persuasión y credibilidad en los interesados.

Con información de Club Hipotecario

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Sustituyen 3 mil casas de cartón por viviendas nuevas en el estado de Durango

Al hacer entrega de las 3,000 viviendas correspondientes al programa Sustitución de Casas de Cartón en el estado de Durango, el gobernador Herrera Caldera ratificó su compromiso de abatir el rezago que existe en el rubro de vivienda.

El mandatario, acompañado del alcalde, Esteban Villegas Villarreal, y del director de Comisión Estatal de Vivienda (COESVI), José Antonio Ramírez Guzmán, señaló que seguirán con el impulso del programa Sustitución de Casas de Cartón, donde se cuenta con el apoyo decidido del presidente de la República, Enrique peña Nieto.

Agregó que los beneficios de dicho programa han llegado a familias de otros municipios del Estado.

Los beneficiarios del Programa de Sustitución de Casas de Cartón vivían en casas construidas con materiales de desecho -cartón, madera, hules y láminas improvisadas-, y ahora tienen una vivienda digna con muros de tabique, losas, piso firme, baño equipado, puertas y ventanas con vidrios.

Ricardo Gómez Martínez, con domicilio en calle Cárdenas Campos número 117, de la colonia Azcapotzalco, comentó que el cambio de la casa de cartón a la vivienda nueva, “lo motiva a salir adelante y ayudar más a su familia”, luego señaló que Herrera Caldera y Esteban Villegas han cumplido su compromiso con las familias de escasos recursos, señala la Organización Editorial Mexicana.

“Sustitución de Casas de Cartón” es impulsado por la Comisión Estatal de Suelo y Vivienda, Coesvi, a cargo de José Antonio Ramírez Guzmán, quien destacó que en el 2014 se beneficiará a un mayor número de familias que viven en este tipo de casas construidas con materiales de desecho.

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El aumento al salario mínimo para el próximo años será de 3.9%

Para el 2014 otorgarán un aumento general a los salarios mínimos de las dos áreas geográficas informó en un comunicado de prensa el consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.

Los nuevos salarios mínimos legales que regirán a partir del 1o de enero de 2014 son los siguientes: área geográfica “A”, 67.29 pesos diarios y área geográfica “B”, 63.77 pesos diarios.

El consejo también actualizó la Lista de Profesiones, oficios y trabajos especiales a los que se les fija un salario mínimo profesional; de 67 ocupaciones vigentes en 2013, a partir del 1 de enero de 2014 serán 59, (en la cual se suprimieron y se incorporó una).

De acuerdo con COMASAMI para el área geográfica A, el salario mínimo será de 67.29 pesos diarios. Esta zona comprende a los estados de Baja California y Baja California Sur, al Distrito Federal y su área metropolitana, así como Acapulco, Ciudad Juárez, Guadalajara y su área conurbada; Monterrey y su área metropolitana, Hermosillo, Matamoros, Reynosa y Coatzacoalcos.

Mientras que en la zona B, el salario será de 63.77 pesos diarios, y abarca a estados y regiones como Aguascalientes, Campeche, Coahuila, Colima, Chiapas, Durango, Guanajuato, Hidalgo, Michoacán, Morelos, Nayarit, Oaxaca, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis Potosí.

Basilio González Núñez, Presidente de la Comisión, informó que los sectores obrero y patronal que integran el Consejo de Representantes de la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, hacen un público manifiesto que la Resolución que emiten fijando los salarios mínimos que entrarán en vigor el 1o de enero de 2014, representa una decisión unánime de contribuir a fortalecer la agenda de reformas transformadoras instrumentadas durante el presente año, que han creado expectativas de que México supere el largo período de bajo crecimiento y logre una actividad económica sostenida e incluyente que contribuya de manera decidida a la creación de empleo e incremente el poder adquisitivo de los mexicanos.

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El estilo Vintage seguirá de moda en el 2014

El estilo vintage ha estado muy de moda desde hace ya algunas temporadas y aunque las tendencias de los muebles van cambiando drásticamente con cada estación del año, conocidas firmas de decoración e interiores coinciden que este estilo seguirá en boga durante el 2014.

Las piezas en su estado original o restauradas, seguirán siendo las mas populares, ya que el dan un estilo elegante a tu decoración.

Anualmente el Salón Internacional del mueble de Milán muestra las últimas tendencias en diseño de interiores.

Los colores neón y pastel seguirán reinando, dejando espacio para lo Vintage, lo multifuncional y materiales económicos.

Las sillas y las mesas de una sola pieza fabricadas en plástico duro vaciado y moldeado en formas sinuosas fueron la gran sensación en los años sesenta.
Cincuenta años después los diseñadores crean muebles que hacen honor a ese estilo presentados además en colores muy vivos que les hacen resaltar.

El Vintage seguirá siendo atractivo; es por eso que varias casas internacionales seguirán reinterpretando las sillas y consolas estilo art-deco, que tanto lucieron a mitad del siglo pasado.

Si usted es fanático de este estilo, puede incorporar piezas restauradas que se vean en su estado original, puede escoger también piezas blancas un poco añejadas, de estilo ingles, francés que le darán a a su espacio, un toque muy elegante.

Con información del sitio Estampas.

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Infonavit y el Ayuntamiento de Ensenada trabajan en conjunto para resolver problema de viviendas abandonadas

El Infonavit trabajará conjuntamente con el Ayuntamiento para atender el problema de las viviendas abandonadas, que se han convertido en un asunto de salud y seguridad pública; de acuerdo al diario “El Vigía” en la ciudad de Ensenada Baja California, existen mil 300 casas abandonadas y ante un posible riesgo de que sean invadidas se establecerán mecanismos más ágiles para denunciar y desalojar a quienes ocupen esas viviendas, informó Alejandro Arregui Ibarra delegado del Infonavit en Baja California.

El delegado regional agregó que ya se presentaron las denuncias correspondientes por las casas propiedad de esa institución invadidas en Lomas de la Presa y están en espera de su recuperación.

Reconoció que para el Infonavit las casas abandonadas son mucho más que un mero problema de crédito, ya que una vivienda de ese tipo se convierte en un asunto de seguridad pública, de insalubridad y que genera un efecto dominó, pues ocasiona que más vecinos dejen sus propiedades.

Arregui Ibarra, junto con Gilberto Hirata Chico, alcalde de Ensenada, suscribieron en días posados, dos convenios, el primero para la recaudación de impuesto predial en nuevas viviendas y el segundo para trabajar en forma conjunta en el abatimiento de los problemas generados por las casas habitación abandonadas.

Al respecto, se busca agilizar los procedimientos administrativos de ejecución, a fin de que en forma conjunta el Infonavit y el gobierno municipal puedan abatir los problemas que generan las mil viviendas que permanecen desocupadas y en abandono, señala el sitio monitor económico.

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Variedades de plantas de Nochebuena

La planta Euphorbia pulcherrima o flor de pascua, comúnmente conocida como “Nochebuena” es una planta que no puede faltar en nuestra casas en la decoración durante nuestras fiestas Navideñas.

Es procedente de nuestro país y su principal uso es decorativo, florece en invierno y crece en zonas de clima templado y cálido. Su presentación comercial es en macetas. Las más comunes son de color rojo, pero hay variedades amarillas, rosadas y blancas u otras un tanto exóticas.

En México existen invernaderos que cultivan más de 50 tipos de Nochebuenas para las festividades de diciembre, con imágenes de Milenio, compartiremos algunas imágenes de las flores de Nochebuena:

Freedom Salmon

Nochebuena China marble

Nochebuena Marblestar

Nochebuena Sonora White Gliter

Nochebuena Winter Rose Early Red

Nochebuena Lemon Snow

Nochebuena Estrella Blanca

Nochebuena Rosa

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Tips para cuidar las plantas de Nochebuena

Si les brindamos el cuidado necesario, las plantas de nochebuena pueden seguir vivas todo el año, por lo que a continuación compartimos algunos tips con cuidados y mantenimiento de las plantas de Nochebuena.

Para conservar nuestras flores de nochebuena durante un tiempo mayor al navideño, primero que nada, debemos mantenerlas a una temperatura constante de entre 15 y 25 grados de preferencia en lugares ventilados, pero al mismo tiempo, lejos de corrientes de aire.

Evite colocar sus plantas bajo la luz directa del sol.

Se recomienda regarla después de comprarla y posteriormente un par de veces por semana, evitando inundar la maceta. El riego debe ser abundante, en épocas de calor como el verano y en la floración.

Expertos en jardinería recomiendan rociar con agua las hojas de color, es importante no frotarlas ni sacudirlas para evitar que se maltraten y pierdan su color.

Lo ideal es podar esta planta a primeros de año, en el tiempo en que sus hojas empiecen a recobrar su color verde; corte la planta dejándola aproximadamente de veinte centímetros, notará que al transcurrir un determinado tiempo aparecen los rebrotes.


Si en casa tiene mascotas, lo mejor es mantener la planta totalmente alejada de ellas, ya que la ingestión de la planta puede ser mortal para este tipo de animales.

El abono es otro aspecto importante: Las dos épocas en las que se tiene que realizar son febrero-marzo, usando abono de crecimiento, mientras que octubre-noviembre, con un abono específico de floración, no se deberán utilizar fertilizantes que contengan ureas.

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Ideas para decorar con velas y troncos

En estas fechas pasamos más tiempo en casa, hace más frío y por lo tanto queremos más calidez.

Usar velas es una excelente opción para conseguir este toque cálido y decorativo que buscamos para nuestro hogar.

Por lo tanto, a continuación compartimos algunas recomendaciones y opciones para la decoración con velas y troncos

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Se suman ciudades al programa Cobro del Predial a través de la Hipoteca con Servicios

Se trata de un convenio que consiste en el cobro del predial a través de la Hipoteca con Servicios, la cual posibilita incrementar la eficiencia de recaudación de este impuesto y reducir costos de cobranza.

En días pasados, el municipio de La Paz, Baja California Sur, firmó dicho convenio de colaboración con el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para participar en el programa en el que se otorga la posibilidad a los nuevos acreditados, que lo solicitan de forma voluntaria, de pagar el predial de sus viviendas conjuntamente con el pago de su hipoteca.

El convenio fue signado por el Delegado Regional del Infonavit, Daniel Cota Fiol y la Alcaldesa, Estela de Jesús Ponce Beltran; y como testigo de honor, el Subdirector General de Sustentabilidad y Técnica del Infonavit, Carlos Zedillo Velasco.

El Cobro del Predial a través de la Hipoteca con Servicios tiene por objetivo incrementar la eficiencia en la recaudación del impuesto predial en los municipios participantes, con el fin último de propiciar que las viviendas de los acreditados del Instituto cuenten con mejores servicios públicos, equipamiento e infraestructura gracias a una mayor cobertura y mejor provisión de servicios parte de las autoridades municipales, señala Infonavit en un comunicado de presa.

El programa iniciará operaciones en La Paz en el primer trimestre de 2014, por lo que al cierre del mismo podrían incorporarse los primeros créditos.

Esta iniciativa reforzará los procesos de recuperación de vivienda abandonada, en los que el municipio otorga descuentos en multas y recargos para facilitar que los derechohabientes acreditados puedan volver a habitarlas.

De esta manera La Paz se une a Nogales, Ensenada, Hermosillo, Cd. Obregón, Campeche, Tepic, Bahía de Banderas, Tlaxcala, Monclova, Tlajomulco de Zúñiga, Pesquería, Cadereyta, Ciénega y Juárez, en adherirse a este esquema.

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