Archivos Mensuales: julio 2015

Pasos para hacer un huerto en casa

Si tienes la gran ventaja de gozar con espacio extra en tu casa puedes hacer grandes proyectos, como por ejemplo crear tu propio huerto en el hogar.

Solo necesitas un patio, que aunque no sea muy grande, si tiene que recibir bastante luz solar durante el día.

Con información de conciencia Eco Compartimos una infografía donde se explica como montar un huerto en casa.

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Visite nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.com donde encontrará interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

Si usted desea comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:
Mauricio Gastélum Hernández
Asesor de Bienes Raíces en Mexico, Real State in Mexico

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Disminuye Infonavit la tasa de interés de su segundo crédito

El crédito contará con una tasa de 10.8 por ciento en créditos originados a partir del 15 de agosto de 2015; en 2012.

Los derechohabientes potenciales contarán con un aumento en su capacidad de crédito entre 7 y 10 por ciento.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer mediante un boletín de prensa, la disminución de la tasa de interés del Segundo Crédito Infonavit en 90 puntos base, para situarse en una cifra de 10.8 por ciento, en comparación con la previa de 11.7 por ciento y de 12.70 por ciento en 2012. Dicha modificación se traducirá en beneficios para más de 370 mil derechohabientes potenciales que contarán con un aumento en su capacidad de crédito entre 7 y 10 por ciento, pasando de 560 mil pesos a 610 mil en promedio.

La nueva tasa de interés es el resultado de la subasta de fondeo entre siete entidades financieras que participan, junto con el Infonavit, en la originación de una segunda hipoteca para acreditados que han pagado en su totalidad el primer financiamiento otorgado. El monto total de recursos subastados fue de 16 mil millones de pesos.

El Segundo Crédito Infonavit cuenta con una tasa de interés fija de 10.8, es ofrecido en coparticipación con otra institución financiera, y es para derechohabientes de cualquier nivel salarial. Desde el 2014 el crédito puede otorgarse a los seis meses de haber concluido el pago del primer crédito, el segundo puede ser otorgado para un plazo entre 5 y 30 años.

Desde su lanzamiento en octubre de 2012, el programa ha colocado un total de 45 mil 630 créditos. Con la nueva tasa de interés, se espera colocar 35 mil créditos en un plazo de 15 meses, con lo que se cubrirá la cantidad subastada. Por su parte, la originación crediticia durante el primer semestre de 2015 fue 33 por ciento mayor a la realizada en el mismo periodo de 2014.

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Infonavit empieza programa piloto para migrar los créditos de salarios mínimos a pesos

Como parte de la implementación del programa piloto de reestructuras de créditos de Veces Salarios Mínimos (VSM) a pesos, el Director General del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, anunció que el piloto servirá para evaluar las capacidades operativas y tecnológicas de la conversión. El monto de la cartera hipotecaria que será reestructurada es de 3 mil millones de pesos.

De acuerdo con el boletín de prensa emitido por el instituto, dicho programa consiste en modificar créditos denominados en VSM que cumplan con características pre-definidas para que sus saldos, tasas de interés y pagos se denominen en pesos. Para ser elegibles, los créditos deben tener una antigüedad de 5 a 10 años, no contar con omisiones, prórrogas o restructuras y mostrar un buen comportamiento de pago. El programa, a nivel nacional, contempla todos los niveles salariales.

Asimismo, el Director General destacó los principales beneficios para los acreditados:
•Saldo insoluto en pesos, por lo que el acreditado dejará de estar sujeto a los incrementos del VSM o cualquier otro índice de referencia.
• Pago fijo en pesos a partir del momento de la reestructura.
• El capital del crédito disminuirá desde el primer pago posterior a la reestructura.
• Al ser un pago fijo, la mensualidad será una porción cada vez menor de su salario, conforme éste crezca con el tiempo.
• Una vez reestructurado, el crédito tendrá una tasa fija nominal anual de 12 por ciento, con CAT de 10.5 por ciento para trabajadores con relación laboral vigente.

Murat Hinojosa destacó que durante el primer semestre de 2015 se otorgaron 318 mil 472 créditos, cifra que representa un aumento de 25.1 por ciento con respecto al primer semestre de 2014, y de los cuales 153 mil son en pesos. Estos datos representan un avance de 64.35 en el Programa Operativo Anual del Infonavit. La derrama económica generada por el instituto equivale a más de 67 mil millones de pesos, monto 21.5 por ciento superior a los primeros 6 meses de 2014.

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10 tips para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda

Con información de Conciencia ECO compartimos 10 consejos prácticos que al ponerlos en práctica podemos mejorar la eficiencia energética de nuestras viviendas, manteniendo el nivel de confort y cuidando el medio ambiente.

1. No dejes los aparatos eléctricos en modo “stand by”
Se estima que el consumo de los electrodomésticos en “stand by” representa el 5% del consumo en los hogares.

Desenchufa cualquier aparato que no estés utilizando: ordenador, televisor, videoconsola, cargadores de móvil, etc. Evitarás que envejezcan antes de tiempo. Además, su consumo residual puede llegar a generar un coste de 60 euros al año.

2. Iluminación
Instalar bombillas de bajo consumo o fluorescentes LED es una pequeña inversión que rápidamente se verá amortizada. Este tipo de bombillas tienen una vida útil 8 veces superior a las normales y, además, nos pueden ayudar a ahorrar una media de 100 euros al año ya que gastan entorno a un 80% de energía menos que las bombillas tradicionales.

3. Configura tus equipos de calefacción y aire acondicionado
Regula tus equipos para obtener la temperatura ideal y mejorar su eficiencia.

Lo ideal es mantener la calefacción a 20ºC, el aire acondicionado a 26ºC y el agua caliente a 35ºC. Cada grado de diferencia supone un ahorro de un 8% de energía.

Un consejo: en el momento de poner en marcha el aparato, no le exijas el máximo de temperatura, no refrescará o calentará la habitación más rápido, sólo conseguirás que gaste más energía.

4. Aprovecha los recursos naturales: ventilación y luz natural
Aprovecha al máximo la luz solar, es gratis. Subir las persianas, correr las cortinas o pintar las paredes con colores claros son algunas prácticas que reducen la necesidad de iluminación artificial.

Asimismo, si abres las ventanas de forma que se puedan crear corrientes de aire naturales podrás ventilar de forma eficaz y disminuir el uso de aire acondicionado.

5. Realiza buenas prácticas en la cocina
Tomando las medidas adecuadas mientras cocinas puedes reducir tu factura energética. Por ejemplo, utiliza la olla a presión siempre que puedas ya que consume la mitad. Cocinar con microondas también supone un ahorro energético y de tiempo. Si utilizas el horno, evita abrirlo mientras esté funcionando ya que supone una bajada de unos 20ºC de temperatura. Por último, apaga el fuego 5 o 10 minutos antes de acabar la cocción para aprovechar el calor residual.

6. Adquiere electrodomésticos de bajo consumo
Cuando tengas que sustituir viejos electrodomésticos, hazlo por nuevos aparatos que tengan una etiqueta energética de bajo consumo energético. Opta por electrodomésticos de clase energética A++ o A+++ que comportan un ahorro del 70% en consumo de energía respecto a los electrodomésticos de clase A.

7. Lavadora, secadora y lavavajillas
Para un uso eficiente de estos electrodomésticos, utilízalos a carga completa o utiliza programas ecológicos y económicos.

Evitar el prelavado en la lavadora y usar agua fría siempre que sea posible. Por último, prescinde de la secadora siempre que puedas.

8. Un buen aislamiento es la clave para el ahorro en climatización
El aislamiento es sinónimo de eficiencia: si entran corrientes por tus ventanas, séllalas con silicona, masilla o burletes adhesivos.

Instala dobles cristales en las ventanas y reducirás tus necesidades tanto de calefacción como de aire acondicionado. Asimismo, coloca toldos, persianas y cortinas para evitar la penetración de sol excesiva en verano y disminuirás la necesidad de aire artificial.

9. Invierte en pequeñas mejoras
Instala aireadores en los grifos, disminuirás hasta un 50% el consumo. Con el uso de una cisterna de doble descarga también reducirás el gasto a la mitad.
Otras reformas más sofisticadas como la mejora del envolvente: – la capacidad aislantes de tus muros- pueden suponer una reducción del consumo de calefacción y aire acondicionado de entre un 35% a un 70%.

10. Realiza cambios de hábitos de consumo
Existen medidas que podemos empezar a poner en práctica de manera sencilla y no implican ningún coste adicional. Simplemente modifica algunos hábitos de consumo y estilo de vida.
– Cierra el grifo mientras te enjabonas, en el afeitado, en el cepillado de dientes, mientras friegas los platos…
– No emplees el inodoro como una papelera.
– Apaga las luces cuando salgas de una habitación.
– No descongelar alimentos bajo el chorro de agua.
– Poner la lavadora y lavaplatos cuando estén llenos.

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Los Cabos, Monterrey y Cancún; las ciudades más caras para vivir en México

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Los Cabos, Monterrey y Cancún lideran el listado de las más costosas, son las ciudades más caras para vivir en México, las localidades encabezan el listado por un alza de gastos en vivienda, alimentos y transporte, en comparación con la Ciudad de México, según la Encuesta Costo de Vida Nacional 2014-2015 elaborada por Mercer.

A las tres ciudades les siguen Distrito Federal (la ciudad que se toma como base), Cuernavaca y Guadalajara.

“En general, observamos en Los Cabos que 9 de 10 rubros de gasto bajaron, siendo solamente vivienda y gastos relacionados los que tuvieron un incremento”, señaló la líder del Centro de Excelencia de Movilidad de Empleados de Mercer para Latinoamérica, Sandra Huertas.

“Con respecto a Monterrey, observamos que el rubro de vivienda y gatos relacionados, así como el de Alimentos y por último el de transporte son los únicos rubros con un mayor incremento costo versus el Distrito Federal”, agregó.

En contraste, las ciudades más baratas son Tlaxcala, Zacatecas, Tepic, Guanajuato y Tuxtla Gutiérrez, de acuerdo con el estudio.

En el reporte se toman en cuenta 42 ciudades de la República y se mide los costos comparativos con un total de 182 productos y servicios, agrupados en Vivienda, Alimentos, Transporte Público, Educación, Entretenimiento, Vestido y Calzado, Cuidado Personal, Aparatos y Accesorios Domésticos, y Salud.

En México, la mayoría de los recursos de las personas se destinan a vivienda y educación, según Mercer.

De acuerdo con estas cifras, el primero tiene un impacto de entre 35.36% hasta 57.85% en el ingreso de las personas. En este rubro se incluye gastos de renta, electricidad, teléfono, gas y servicio doméstico, entre otros.

Fuente: CNNexpansion

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Aumento en subsidios permitirá al Infonavit generar 33 mil créditos

Aumento en subsidios permitirá al Infonavit generar 33 mil créditos

Con los 2 mil 700 mdp adicionales, sumarán 11 mil 135 mdp de subsidios federales en 2015.

El pasado 16 de junio, dentro del marco del incremento de 2 mil 700 millones de pesos de subsidios federales para vivienda, que otorga la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Director General del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), Alejandro Murat Hinojosa, estimó que el aumento tendrá un impacto positivo para el sector al permitir que el instituto genere 33 mil créditos para derechohabientes que, a su vez, repercutirán en la economía con más de 231 mil empleos formales para la industria de la construcción.

De acuerdo con el boletín informativo emitido por INFONAVIT, anteriormente la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) anunciaron un incremento de 2 mil 700 millones de pesos para subsidios, adicionales a los 8 mil 435 que ya se tenían presupuestados para este año, dando un total de 11 mil 135 millones de pesos. Se estima que con estos recursos se podrán financiar 125 mil créditos con subsidio para 160 mil 370 familias para la adquisición de vivienda durante 2015.

Durante 2014, el sector de la vivienda en México fue la segunda industria con mayor crecimiento del PIB nacional y el Infonavit financió el 75 por ciento de las hipotecas del país. El 71 por ciento del total de créditos emitidos por el instituto correspondió a trabajadores elegibles para recibir subsidios de la Conavi, con ingresos menores a cinco salarios mínimos.

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México recibirá 263 millones de euros para viviendas con tecnologías limpias

México recibirá un crédito por 263 millones de euros del gobierno alemán durante los años 2015 y 2016 para la construcción de viviendas que incorporen tecnologías limpias. Así lo acordaron los gobiernos mexicano y alemán a principios de esta semana en Berlín, según informó la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano de México.

El objetivo de la iniciativa es ofertar viviendas a familias de bajos recursos que cuenten con soluciones de eficiencia energética que permitan reducir costos y sean sostenibles. Se apoyarán, entre otros, proyectos que incorporen instalaciones fotovoltaicas.

De acuerdo con pv-magazine, esta iniciativa utiliza el mecanismo internacional de Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas (NAMA). Con ella, se da continuidad a la iniciativa NAMA Mexicana de Vivienda Sustentable que se lanzó en México a principios del año pasado con el apoyo de los gobiernos alemán y británico.

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